賃貸物件の管理において、漏水は大きな問題となります。漏水が発生すると、物件の価値が低下するだけでなく、入居者にとっても生活環境が悪化します。さらに、漏水による修理費用や賠償責任が発生する可能性もあるため、賃貸オーナー様は日々の管理において漏水対策を事前に講じることをお勧めします。

①配管のチェック
　建物内外の配管を確認し、目視でひび割れや腐食の兆候を探します。特に古い配管は劣化しやすいため、注意が必要です。

②水漏れの確認
　蛇口やシャワーの周辺を定期的にチェックし、漏れがないか確認します。目立たない場所でも水滴が見られる場合は要注意。

①報告システムの構築
　入居者が問題を簡単に報告できるような仕組み（例えば、専用の電話番号やアプリ）を用意します。

②定期的な連絡
　定期的に電話やメールで入居者に連絡し、居住空間の状態や問題点をヒアリングします。問題を早期に発見できる可能性が高まります。

① 清掃スケジュールの設定
　共用部分の排水溝やドレンの清掃を定期的に行うスケジュールを作成し、実行します。特に梅雨時期や秋の落ち葉の時期の実施は有効です。

②詰まりの予防
　排水口にフィルターを設置し、髪の毛やゴミが詰まらないように工夫します。

①定期的なメンテナンス
　給水タンクやポンプの状態を定期的に点検し、必要に応じて部品を交換します。

②水質検査
　水質のチェックを行い、不純物や異常がないか確認します。特に配管が古い場合は注意が有効です。

①ドレンホースのチェック
　エアコンのドレンホースが詰まっていないか確認し、定期的に清掃します。詰まりがあると水が漏れ出す原因になります。

②フィルターの掃除
　エアコンのフィルターを定期的に掃除し、効率を保つとともにドレンホースのつまりを防ぎます。

①水道メーターの確認
　定期的に水道メーターをチェックし、日常と異なる使用量ではないか確認する。不自然な増加が見られた場合は漏水に起因する場合があります。

②水道料金履歴の分析
　過去の水道料金と比較し、日常と異なる変動がないか分析します。特に長期間の変化に注意を払います。

①定期点検の契約
　水道業者や専門のメンテナンス会社と定期点検契約を結ぶことで、定期的にプロに状態を確認してもらいます。

②トラブル対応のフロー
　万が一のトラブル時に迅速に対応できるよう、業者の連絡先を常に更新しておきます。

①自動検知システムの設置
　漏水を自動的に検知するシステムを導入することで、早期発見が可能になります。設置場所は水道管の近くや、エアコンのドレン周辺が適しています。

②アラート機能の活用
　漏水が発生した際に通知を受け取ることができるシステムを選ぶことで、迅速な対応が可能になります。