アパートのオーナーとして、建物の維持管理は非常に重要です。特に雨漏りは早期に対処しなければ、建物や入居者に被害をもたらす可能性があります。以下は、雨漏りを点検する際に役立つチェックリストです。

□ 屋根の瓦（又は防水シート）に剥がれ、割れ、などはないか
□ 勾配不良などによる水溜りの痕などはないか
□ 屋根、屋上の排水は正常に機能しているか

□ タイル貼り外壁の場合、タイルの割れや白華現象はないか
□ サイディング貼りの場合、接合部のシーリングが劣化していないか
□ 塗装仕上げの場合、塗膜の剥がれや劣化がないか

□ 窓やドア周りのシーリングに切れ目や劣化がないか
□ 窓やドアのフレームに亀裂や劣化はないか
□ 内側に雨水が吹き込んだ痕などはないか

□ バルコニー、テラスの床面に亀裂や浸水の跡はないか
□ 手すりや柵の足元に破断や劣化はないか
□ バルコニー、テラスの排水は正常に機能しているか

□ 雨樋が詰まっていないか
□ 雨樋や排水管に破損や漏れはないか
□ 排水管の曲がり部分や排水桝に詰まりはないか

□ 天井や壁に水漏れの痕跡はないか
□ 天井や壁にカビの発生はないか
□ 水回り（キッチンやバスルーム）の配管に亀裂や漏れはないか

　これらの項目を定期的にチェックし、雨漏りの早期発見と修復を行うことは、建物の長寿命化や入居者の安全を確保するために欠かせません。点検結果や修繕履歴を適切に管理し、必要な修繕作業を迅速に対応することも重要です。また、点検だけでなく、建物の定期的なメンテナンスや補修も忘れずに行いましょう。適切な管理と維持により、アパートの価値を守り、入居者の満足度を向上させることができます。