雨漏りは建物にとって深刻な問題であり、さまざまな悪影響をもたらします。特に入居者満足度低下とテナント離れのリスクについて以下のような影響が考えられます。

　雨漏りが頻繁に発生する場合、入居者は住居環境に対し不満を抱きます。雨漏りによって水が室内に浸入し、床や壁などが濡れたり、カビが発生したりすることがあります。これによって室内の美観が損なわれ、入居者は快適な生活を送ることが難しくなります。また、室内の湿度が上昇するため、健康への影響や家具や家電の劣化も懸念されます。

　雨漏りの修復には、建物の一部を解体して修理するケースが多く、その際には騒音や振動、建材の撤去を伴うことがあり、入居者の日常生活に不便さをもたらす可能性があります。修理作業中は一時的に一部のエリアが使用できなくなることがあり、入居者の生活空間が制限されることも考えられます。これによって入居者はストレスを感じ、快適さが損なわれます。

　雨漏りが長期間放置されると、水分によって建物の仕上げ材や場合により構造体までも傷んでいく可能性があります。吸水や腐食により強度が低下することがあります。これにより建物の価値が低下し、将来的な修繕コストが増加する可能性があります。

　雨漏りが頻繁に発生する建物においては、入居者が快適な住環境を求めて他の物件に移る可能性が高まります。競争が激しい現在の賃貸市場では、入居者は条件のより良い物件を選ぶ傾向があります。雨漏りの問題を解決しない場合、入居者が移転を検討する可能性が高くなり、ひいては入れ替わりが頻繁に起き、空室期間が度々発生すると、賃貸経営の安定的な運営に悪影響を与えます。

　雨漏りによって室内が湿気ると、カビの繁殖が促進される可能性があります。これによって室内の空気中にカビの胞子や有害な微生物が拡散し、入居者の健康に影響を与えるリスクがあります。アレルギー症状や呼吸器疾患の悪化などが考えられます。